救市？救民？

前几天爆出的各地政府打算救市的新闻终于落实了，中央适度出台7大楼市利好政策

1.将购买第二套房的首付比例降至20%

2.将二手房交易营业税的征收年限从5年缩短至2年

3.首次购买90平方米以下住宅可减免契税

4.降低政府房地产交易环节的税费

5.调整公积金贷款政策

6.降低土地保证金、规划费用及缩短流程

7.鼓励银行适度放松贷款

具体来说最重要的一条措施就是，从2008年11月1日起，对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%；对个人销售或购买住房暂免征收印花税；对个人销售住房暂免征收土地增值税。地方政府可制定鼓励住房消费的收费减免政策。

面对全球性的经济衰退，中国也难以置身事外，继股市大跌之后，房市也已经到了不就不行的时候，至少政府是这么认为的。此次推出的七大措施意在救市还是意在救民，其实我们根本无从得知，就像枣报中说到的，“新政，对购房者是利好，对房地产业是实质性利好，但也仅仅只能起到防止房价过快下滑吧，他是无法引起房价实质性反弹的”。

据权威统计，我国70个大中城市的房价水平与百姓收入承受力之比，一直都是超过了6倍，一级城市如上海、北京、杭州、广州等的房价与百姓收入之比大都在 10倍左右，深圳在去年更高达20倍以上，而目前国际上公认的“合理的住房价格”的“房价收入比”应该为3至6倍，而美国的房价与收入比还从未达到4倍。其实这些数据根本都不要说明，单从日常生活中我们所能接触到的人就可以轻松的感觉的房价的虚高。据说，在北京的外地人中有70%的人买不起房子，看来过些日子，我也得远走他乡了，不为别的，只为了找寻一个属于自己的窝。

新时代压在中国人民头上的三座大山是教育、医疗和住房。这三座大山严重的影响着中国人民的生活质量，为了解决这三大问题，普通百姓不得不节衣缩食辛辛苦苦的攒钱度日。教育部已经承认99年扩招的盲目性了，医疗改革一直在进行，只是治标不治本，不够深入。最严重的住房问题压得中国人民最重，往往辛苦攒钱数十年都买不起一套像样的房子，这不能不说是一种悲哀，社会主义和谐社会的优越性体现在哪了呢？希望政府能借此机会，从房价开始加强宏观调控，从根本上扼杀房价的高利润经营，还一个真实的房价给百姓。